「白金高輪」と「麻布十番」再開発続く人気エリア、将来性はどちらが高い？

4.賃料の推移とその比較

　ライフルホームズが発表している賃貸マンションに関するデータを基に、直近5年間の『白金高輪駅』と『麻布十番駅』に関する賃料の推移を比較していきます。

　データを確認すると、白金高輪駅の標準的な物件の賃料は直近の3年間で2.43％程度上昇しています。

　これは白金高輪駅のある東京都の変動の2.23％に比べて同程度の水準です。

　この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度-0.26％、2年目-0.53％、3年目3.23％となっています。

　麻布十番駅の標準的な物件の賃料は直近の3年間で0.79％程度下落しています。

　これは麻布十番駅のある東京都の変動の2.23％に比べてやや低めの水準です。

　この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度-2.66％、2年目-1.52％、3年目3.39％となっています。

5.マンション価格の推移と比較

　東京カンテイが発表している駅別中古マンション価格に関するデータを基に、直近5年間の『白金高輪駅』と『麻布十番駅』に関するマンション価格の推移を比較していきます。

　データを確認すると、直近5年間で『白金高輪駅』が137万円/坪（約30％）、『麻布十番駅』が115万円/坪（約33％）上昇していることがわかります。

　どちらの駅も、注目度の高い再開発事業が行われていることから、しばらくは上昇傾向が続いていくことが予想されます。