東池袋、消滅可能性都市選出をバネに進化！「猥雑な繁華街」から緑とアートの街へ

5.豊島区の地盤や災害の影響は？

　ここからは不動産を購入するうえで欠かせない、地盤や災害の影響について解説していきます。東池袋駅周辺はどのエリアが影響を受けやすいのか、そもそも災害の危険度が高いエリアなのかを見ていきます。

●5-1. 地震情報サイト『JIS』が発表した『東京都豊島区・地域別危険度』

　東池袋1丁目～5丁目までを確認すると、東池袋3丁目が一番危険度が低いことがわかりました。建物倒壊危険度、火災危険度共に以前より順位が下がっています。

　ちなみに、倒壊・火災共に危険度が一番危険度が高いのは、東池袋5丁目でした。3丁目と比較すると、建物倒壊危険度は5.01棟/ha、火災危険度は4.02棟/ha高まります。

　写真の通り、このエリアは木造の戸建てがまだ残っているため、倒壊や火災時の危険が高いのかもしれません。

　そのため、東池袋5丁目に不動産を購入する際には、注意が必要だと思います。

●5-2.豊島区作成の「水害ハザードマップ」

　東池袋1丁目～5丁目は、河川の氾濫による浸水に関して、区域外、内水による浸水は0.1m程度の被害が想定される箇所があります。しかし、周辺含めて比較的水害に強いエリアであることが言えます。