練馬区、ファミリー層に愛される街は大江戸線延伸でさらに価値上昇か？

5．練馬の地盤や災害の影響は？

●5-1.地震情報サイト『JIS』が発表した『東京都練馬区・地域別危険度』

　練馬1丁目～4丁目までを確認すると、地盤の揺れに対して1丁目が一番危険度が高いということがわかります。一方で、一番危険度が低い地盤は練馬4丁目だということもわかります。

　ただ、練馬駅周辺は古くから形成され固結している地盤のため、地震の揺れに対して比較的危険度が低い地域です。建物倒壊危険度の順位は、東京都の中で2465位。1ヘクタール当たり1.83棟と予測されています。

●5-2.練馬区の「水害ハザードマップ」や対策

　練馬駅周辺の練馬1～4丁目は0.1～0.5mの浸水被害が予想される場所が若干確認できますが、そこまで深刻な被害にはならないように感じます。

　しかし、石神井川に隣接する練馬2丁目、4丁目は土砂災害警戒区域になっているため、この付近を避けて不動産を購入することをおすすめします。