再開発が進む赤羽周辺の不動産価値が爆上がり中！ せんべろの街からイメージ一変か

3－3．赤羽の土地の価格は？

　続いて、赤羽の土地の価格について見ていきましょう。ここでは、再開発が活性化してきた00年以降から、商業地域になっている「北5-1（北区赤羽1－8－3）」の地域の過去約20年のデータを下記のグラフにまとめました。

　08年のリーマンショック以降、4年間公示価格が低下しました。しかし、15年に「赤羽駅東口地区のまちづくりゾーニング構想」の策定や駅前の商業施設のリニューアルに伴い、20年現在まで地価が上昇し、5年間で約135万円／平方メートルも価格が上がっていることが分かります。

3－4．赤羽駅周辺の中古マンションの価格推移

　最後に、実際に中古マンションの価格推移をライフルホームズが発表している「住まいのインデックス」のデータを基に見ていきます。下記のグラフは、東京都と北区の中古マンションの価格推移をまとめたものです。

　上記のデータを見ると、直近3年間で北区の標準的（ファミリー向け）な物件は、4.1％の上昇を見せています 。12年以降、右肩上がりの水準を示していることや今後も再開発が進んでいくことを考慮すると、しばらくは上昇傾向を継続していくことが考えられます。