うらやましすぎ!!　不動産バブルに沸く中国農村で、村民全員に約400万円の“特大お年玉”

1月23日、泥湾村の村民には、10万元が振り込まれたことを知らせるショートメッセージが届いた

　春節（旧正月）中は、中国でも「紅包（ホンバオ）」というお年玉を渡す習慣がある。ただし日本とは違い、受け取るのは必ずしも子どもだけではない。

「毎日経済新聞」（1月26日付）などによると、広東省珠海市にある泥湾村では、村民全員にお年玉が支給されたという。

　驚くべきはその額だ。総額5億元（約82億5,000万円）を2,000人の村民で分け合うことになったのだ。1人当たり25万元（約412万円）の計算になる。

　1月23日に10万元（約165万円）がすでに振り込まれており、春節後に残りの15万元（約247万円）が振り込まれるという。

　この巨額お年玉の原資は、大部分が、共同所有していた土地の売却益だという。中国の土地は、国家による所有と共同所有に分けられるが、都市部の土地は国有であり、不動産の売買は、厳密にいうと借地権の売買である。一方、農村部では共同所有が認められているが、転売することはできないのが原則だ。

　ところが、不動産大手、中原地産のエコノミストによると、「共同所有する土地を国有化する代わりに国から借地権を譲り受け、その借地権を売却する」という方法で、現金化が可能だという。

共同所有地の譲渡で開発ラッシュに沸く王府基村

　この“錬金術”は全国的に行われている。「都市快報」（1月21日付）によると、浙江省温嶺市の王府基村では、全村民1,200人が30万元（約495万円）のお年玉を受け取った。中には270万元（約4,450万円）もの大金を手にした9人家族の世帯もあったという。

　王府基村は昨年、共同所有地の一画を入札にかけたところ、10社が応札し、最終的には温州市の企業が5億5,800万元（約92億700万円）で落札した。それが高額お年玉につながったというわけだ。2016年の不動産市場が好調だったことも、巨額お年玉を可能にした一因といえよう。

　中国では、経済発展とともに貧富の差の拡大が問題となっているが、これらの事例を見る限り、「農村＝貧しい」という方程式が、必ずしも当てはまるというわけではなさそうだ。
（文＝大橋史彦）